房屋二胎申請條件是什麼？

房屋二胎申請條件包括年滿18歲之國民、名下有不動產、無信用不良紀錄。銀行對申請者還需要提供財力證明，而當舖房屋二胎則較為寬鬆，無需提供財力證明，且信用瑕疵亦可申請。

房屋二胎準備資料有哪些？

房屋二胎準備的資料包括抵押權設定契約書、所有權狀正本、申請人雙證件正本、申請人印鑑證明、申請人印鑑章，以及收入證明（選項）。若房屋產權登記於公司底下，則需另檢附公司營利事業登記證、公司大小章、負責人雙證件及印鑑證明。

銀行對房屋二胎的貸款成數約為房屋市值的80%，而當舖房屋二胎貸款成數高達不動產市值的100%。例如，若房屋市值為1000萬元，銀行房貸尚餘600萬元，向銀行申請二胎至多只能核貸200萬元，而當舖最高可核貸400萬元。

房屋二胎的利息一般會比房屋一胎的利息高，但比信用貸款的利息低。高雄當鋪提供房屋二胎利率約為年息2.0%-16%，實際利率視房屋價值、授信條件、貸款金額等因素而定。

高雄高吉當舖 » 當舖消息 » 房屋二胎注意事項，資料、額度、利息為何

一般民眾有房屋二胎或房屋增貸需求時第一個想到的管道是銀行，但其實銀行對於房屋二胎的風險控管嚴檢，銀行二胎條件審核嚴格，而當舖房屋二胎、房屋借款相較之下條件較寬鬆且額度較高，本文將說明房屋二胎時有什麼注意事項以及如何提高房屋二胎額度！

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銀行對於房屋二胎的申請條件較為嚴格，大部分銀行會要看聯徵分數及財力證明，聯徵分數不夠高可能會被退件或是核貸金額低。當舖房屋二胎、房屋借款的條件相較銀行寬鬆，年滿18歲且名下有不動產的屋主即可申請。

房屋二胎準備的資料基本上為不動產證明的文件及屋主的資料，詳細二胎準備資料列舉說明如下：

若房屋產權登記於公司底下，需另檢附公司營利事業登記證、公司大小章、負責人雙證件及印鑑證明；高雄當鋪針對房屋二胎審核，若屋主能提供收入證明，將有助於提高房屋二胎額度及較優惠的借款利息。

銀行對於房屋二胎的放款風控較嚴謹，貸款成數約為房屋市值8成，而當舖房屋二胎貸款成數高達不動產市值100%，讓屋主有更多的資金可運用。舉例來說，若您的房屋市值1000萬元，銀行房貸尚餘600萬元，向銀行送件申請二胎至多只能核貸200萬元，而高吉當舖最高可核貸400萬元。

一般來說，房屋二胎的利息會比房屋一胎的利息高，但比信用貸款的利息低，高雄當鋪提供房屋二胎利率年息2.0%-16%，實際利率視房屋價值、授信條件、貸款金額而定，此外不另加收取手續費、聯徵費、代辦費及設定費。

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