房屋二胎注意事項,資料、額度、利息為何

房屋二胎注意

一般民眾有房屋二胎或房屋增貸需求時第一個想到的管道是銀行,但其實銀行對於房屋二胎的風險控管嚴檢,銀行二胎條件審核嚴格,而當舖房屋二胎、房屋借款相較之下條件較寬鬆且額度較高,本文將說明房屋二胎時有什麼注意事項以及如何提高房屋二胎額度!

房屋二胎申請條件

銀行對於房屋二胎的申請條件較為嚴格,大部分銀行會要看聯徵分數及財力證明,聯徵分數不夠高可能會被退件或是核貸金額低。當舖房屋二胎、房屋借款的條件相較銀行寬鬆,年滿18歲且名下有不動產的屋主即可申請。

銀行房屋二胎條件

  • 年滿20歲之國民
  • 名下有不動產
  • 無信用不良紀錄
  • 須提供財力證明

當舖房屋二胎條件

  • 年滿20歲之國民
  • 名下有不動產
  • 信用瑕疵可
  • 不須財力證明

房屋二胎準備資料

房屋二胎準備的資料基本上為不動產證明的文件及屋主的資料,詳細二胎準備資料列舉說明如下:

  1. 抵押權設定契約書
  2. 所有權狀正本
  3. 申請人雙證件正本
  4. 申請人印鑑證明
  5. 申請人印鑑章
  6. 收入證明(選項)

若房屋產權登記於公司底下,需另檢附公司營利事業登記證、公司大小章、負責人雙證件及印鑑證明;高雄當鋪針對房屋二胎審核,若屋主能提供收入證明,將有助於提高房屋二胎額度及較優惠的借款利息。

房屋二胎可借額度

銀行對於房屋二胎的放款風控較嚴謹,貸款成數約為房屋市值8成,而當舖房屋二胎貸款成數高達不動產市值100%,讓屋主有更多的資金可運用。舉例來說,若您的房屋市值1000萬元,銀行房貸尚餘600萬元,向銀行送件申請二胎至多只能核貸200萬元,而高吉當舖最高可核貸400萬元。

房屋二胎貸款利息

一般來說,房屋二胎的利息會比房屋一胎的利息高,但比信用貸款的利息低,高雄當鋪提供房屋二胎利率年息2.0%-16%,實際利率視房屋價值、授信條件、貸款金額而定,此外不另加收取手續費、聯徵費、代辦費及設定費。

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